Aulnois-en-Perthois
Découvrez Aulnois-en-Perthois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 267 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,1% sur un an à Aulnois-en-Perthois, dans le quart supérieur des prix du département (63e/459), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Aulnois-en-Perthois sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Aulnois-en-Perthois : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 297 à 1 510 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 297 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aulnois-en-Perthois a évolué de +39% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2016 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2017 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2018 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2019 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2020 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2021 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2022 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2023 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 510 € | 1 510 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lavincourt | — | 960 | 2.9 km |
| Savonnières-en-Perthois | 600 | 1 262 | 3.3 km |
| Cousances-les-Forges | 945 | 848 | 3.6 km |
| Rupt-aux-Nonains | 594 | 806 | 3.9 km |
| Stainville | 617 | 1 295 | 4.0 km |
| Juvigny-en-Perthois | — | 864 | 5.0 km |
| Bazincourt-sur-Saulx | — | 718 | 5.9 km |
| Ménil-sur-Saulx | 959 | 1 012 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 72 k€–142 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 124 k€–182 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 150 k€–225 k€ |