Aulon
Découvrez Aulon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 088 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,7% sur un an à Aulon, parmi les prix les plus bas du département (540e/568), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Aulon sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Aulon : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 733 à 1 141 €/m², soit +56%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 088 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (733 € → 1 141 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aulon a évolué de +9% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 733 € | 733 € |
| 2016 | — | 976 € | 976 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 993 € | 993 € |
| 2019 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2020 | — | 420 € | 420 € |
| 2021 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2022 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2023 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2024 | — | 800 € | 800 € |
| 2025 | — | 1 141 € | 1 141 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peyrouzet | — | 1 812 | 2.5 km |
| Saint-Élix-Séglan | — | 849 | 3.0 km |
| Latoue | — | 1 957 | 3.2 km |
| Cazeneuve-Montaut | — | 917 | 4.1 km |
| Sepx | — | 1 100 | 4.4 km |
| Cassagnabère-Tournas | — | 1 609 | 4.7 km |
| Lieoux | — | 1 253 | 5.5 km |
| Aurignac | 1 174 | 1 427 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 79 k€–119 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 121 k€–191 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 132 k€–198 k€ |