Auneuil
Découvrez Auneuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 363 €/m² pour les appartements et 2 040 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an à Auneuil, avec 25 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,8%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Auneuil a enregistré 25 ventes (1 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 1 992 à 2 128 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 363 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 2 040 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 992 € → 2 128 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 506 € | 1 355–1 657 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auneuil a évolué de -3% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2016 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2017 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2018 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2019 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2020 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2021 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2022 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2023 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 2 128 € | 2 128 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 22 | 24 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | 1 | 28 | 29 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-en-Bray | — | 2 153 | 3.0 km |
| La Houssoye | — | 2 058 | 3.9 km |
| Rainvillers | — | 1 999 | 4.1 km |
| Berneuil-en-Bray | — | 2 066 | 4.7 km |
| Villers-Saint-Barthélemy | — | 1 744 | 4.7 km |
| Beaumont-les-Nonains | — | 1 876 | 4.9 km |
| Aux Marais | — | 1 814 | 5.2 km |
| Saint-Martin-le-Nœud | 1 909 | 2 407 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 147 k€–240 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 198 k€–296 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 217 k€–388 k€ |