Auradou
Découvrez Auradou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Auradou : 1 471 €/m² pour les maisons, en hausse de +38% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Auradou sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 9 ans pour les maisons, de 1 205 à 1 614 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 471 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2025 (1 205 € → 1 614 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 150 m² | 1 320 € | 1 188–1 452 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auradou a évolué de +46% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2017 | — | 833 € | 833 € |
| 2019 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2020 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2021 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2022 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2023 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 614 € | 1 614 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frespech | — | 1 451 | 3.0 km |
| Hautefage-la-Tour | — | 1 905 | 3.3 km |
| Massels | — | 1 656 | 4.2 km |
| Massoulès | — | 1 518 | 4.5 km |
| Penne-d'Agenais | 1 313 | 1 793 | 4.6 km |
| Cassignas | — | 1 539 | 5.3 km |
| Blaymont | — | 1 564 | 6.2 km |
| Monbalen | 1 814 | 2 178 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |