Aurel
Découvrez Aurel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Aurel dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (119e/151) : 2 513 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Aurel sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Aurel : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 296 à 2 837 €/m², soit +119%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 513 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +119% entre 2015 et 2025 (1 296 € → 2 837 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aurel a évolué de +44% sur 5 ans (+119% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2016 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2022 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | — | 2 837 € | 2 837 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | — | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reilhanette | 2 554 | 3 097 | 3.7 km |
| Savoillan | — | 1 820 | 4.4 km |
| Montbrun-les-Bains | 2 152 | 2 624 | 6.3 km |
| Sault | 1 212 | 2 372 | 7.2 km |
| Brantes | — | 1 923 | 7.3 km |
| Ferrassières | 4 236 | 1 700 | 7.5 km |
| Saint-Trinit | — | 2 246 | 8.1 km |
| Monieux | 1 474 | 2 280 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 255 k€ | 192 k€–319 k€ |
| 120 m² | 340 k€ | 255 k€–426 k€ |
| 150 m² | 426 k€ | 319 k€–532 k€ |