Aureville
Découvrez Aureville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Aureville dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (58e/568) : 2 848 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,5% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à Aureville sur la dernière année. Les loyers médians à Aureville : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 432 à 2 692 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 848 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 432 € → 2 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 819 € | 737–901 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aureville a évolué de -23% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2016 | — | 3 239 € | 3 239 € |
| 2017 | — | 2 816 € | 2 816 € |
| 2018 | — | 3 148 € | 3 148 € |
| 2019 | — | 3 094 € | 3 094 € |
| 2020 | — | 3 049 € | 3 049 € |
| 2021 | — | 3 496 € | 3 496 € |
| 2022 | — | 3 704 € | 3 704 € |
| 2023 | — | 2 904 € | 2 904 € |
| 2024 | — | 3 076 € | 3 076 € |
| 2025 | — | 2 692 € | 2 692 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rebigue | 2 824 | 3 743 | 2.0 km |
| Goyrans | 2 415 | 3 775 | 2.5 km |
| Clermont-le-Fort | — | 2 426 | 2.7 km |
| Corronsac | 2 545 | 3 269 | 2.8 km |
| Mervilla | — | 3 123 | 3.2 km |
| Vigoulet-Auzil | 2 683 | 3 641 | 3.2 km |
| Lacroix-Falgarde | 3 064 | 3 242 | 3.5 km |
| Espanès | — | 2 216 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 277 k€ | 222 k€–333 k€ |
| 120 m² | 370 k€ | 340 k€–439 k€ |
| 150 m² | 481 k€ | 384 k€–611 k€ |