Auriébat
Découvrez Auriébat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Auriébat, dans le quart inférieur des prix du département (361e/428) : 1 184 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Auriébat sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 210 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 184 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 162 € → 1 210 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auriébat a évolué de -35% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | 906 € | 906 € |
| 2021 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2022 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2023 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2024 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2025 | — | 1 210 € | 1 210 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Armentieux | — | 1 584 | 2.7 km |
| Sauveterre | — | 1 505 | 2.8 km |
| Ladevèze-Ville | — | 1 459 | 4.7 km |
| Estirac | — | 1 442 | 4.8 km |
| Maubourguet | 899 | 1 220 | 4.9 km |
| Saint-Justin | — | 1 034 | 5.2 km |
| Labatut-Rivière | — | 1 030 | 5.3 km |
| Juillac | — | 1 391 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |