Aurières
Découvrez Aurières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 777 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,5% sur un an à Aurières, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Aurières sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Aurières : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 611 à 2 344 €/m², soit +45%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 777 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2016 et 2024 (1 611 € → 2 344 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 711 € | 640–782 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aurières a évolué de +45% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2017 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2018 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernines | 2 018 | 1 252 | 3.4 km |
| Nébouzat | 1 569 | 1 977 | 4.0 km |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | — | 2 100 | 5.0 km |
| Aydat | 1 440 | 2 384 | 5.5 km |
| Saulzet-le-Froid | 1 176 | 1 810 | 6.0 km |
| Orcival | 5 711 | 1 218 | 6.6 km |
| Le Vernet-Sainte-Marguerite | 1 064 | 1 877 | 7.6 km |
| Saint-Genès-Champanelle | 1 110 | 2 360 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |