Prix immobilier à Aurouër
Aurouër
Découvrez Aurouër : cadre de vie, immobilier et données clés.
400habitants
1 395€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aurouër
Découvrez Aurouër : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 395 €/m² pour les maisons, en hausse de +24% sur un an à Aurouër, dans le quart supérieur des prix du département (61e/314), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Aurouër sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Aurouër : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 221 à 1 471 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 395 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 221 € → 1 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 525 € | 473–578 € |
| 100 m² | 582 € | 524–640 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aurouër a évolué de +11% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2016 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2022 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2023 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2024 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2025 | — | 1 471 € | 1 471 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Allier | 778 | 1 340 | 4.3 km |
| Dornes | 889 | 1 049 | 4.7 km |
| Trévol | 710 | 1 443 | 5.2 km |
| Toury-sur-Jour | — | 903 | 6.4 km |
| Saint-Ennemond | 705 | 1 195 | 7.6 km |
| Tresnay | — | 1 410 | 8.6 km |
| Bagneux | 944 | 1 137 | 8.7 km |
| Saint-Parize-en-Viry | — | 904 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 165 k€–276 k€ |