Autechaux
Découvrez Autechaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Autechaux, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (496e/539) : 1 250 €/m² pour les appartements et 1 002 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,8% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,4%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Autechaux sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,4%, au-dessus du marché. Hausse de 12% sur 9 ans pour les maisons, de 972 à 1 084 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 250 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 002 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 9,4% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2024 (972 € → 1 084 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Autechaux a évolué de +12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 972 € | 972 € |
| 2017 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2018 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 076 € | 2 076 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | — | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voillans | 1 406 | 1 158 | 2.7 km |
| Luxiol | — | 954 | 2.8 km |
| Verne | — | 1 386 | 3.1 km |
| Vergranne | — | 805 | 3.1 km |
| Hyèvre-Paroisse | 526 | 1 153 | 3.7 km |
| Rillans | — | 1 403 | 3.9 km |
| Baume-les-Dames | 1 386 | 1 853 | 4.3 km |
| Hyèvre-Magny | — | 1 407 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |