Prix immobilier à Auterive
Auterive
Découvrez Auterive : cadre de vie, immobilier et données clés.
10 456habitants
2 129€/m²
Forces
Ville familiale
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Auterive
Découvrez Auterive : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 835 €/m² pour les appartements et 2 322 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Auterive, avec 128 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Auterive a enregistré 128 ventes (46 appartements, 82 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 20% (de 1 531 à 1 830 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 835 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 322 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2015 et 2025 (1 531 € → 1 830 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 875 € → 2 252 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 891 € | 802–980 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 100 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
| 120 m² | 1 290 € | 1 161–1 419 € |
| 150 m² | 1 523 € | 1 371–1 675 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auterive a évolué de +6% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 128 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 531 € | 1 875 € | 1 778 € |
| 2016 | 1 470 € | 1 796 € | 1 722 € |
| 2017 | 1 500 € | 1 821 € | 1 727 € |
| 2018 | 1 476 € | 1 916 € | 1 806 € |
| 2019 | 1 311 € | 1 953 € | 1 788 € |
| 2020 | 1 522 € | 1 970 € | 1 846 € |
| 2021 | 1 613 € | 2 243 € | 1 982 € |
| 2022 | 1 708 € | 2 248 € | 2 041 € |
| 2023 | 1 844 € | 2 457 € | 2 222 € |
| 2024 | 1 837 € | 2 345 € | 2 109 € |
| 2025 | 1 830 € | 2 252 € | 2 101 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 28 | 71 | 99 |
| 2016 | 14 | 48 | 62 |
| 2017 | 35 | 85 | 120 |
| 2018 | 31 | 93 | 124 |
| 2019 | 38 | 110 | 148 |
| 2020 | 49 | 128 | 177 |
| 2021 | 89 | 126 | 215 |
| 2022 | 77 | 124 | 201 |
| 2023 | 55 | 89 | 144 |
| 2024 | 47 | 54 | 101 |
| 2025 | 46 | 82 | 128 |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Sud-Est | 1 909 | 2 265 | 33 |
| Nord | 1 887 | 2 252 | 61 |
| Sud-Ouest | 1 705 | 2 228 | 35 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 49 k€–73 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 76 k€–99 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 96 k€–136 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 122 k€–187 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 167 k€–239 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 213 k€–316 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 220 k€–366 k€ |
À Auterive, le prix moyen au m² s'établit à 1 835 €/m² pour un appartement et 2 322 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 82 575 €, un T3 de 65 m² environ 119 275 €. Les prix sont stables depuis un an (-4,0%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Auterive ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +19,5%. Les maisons ont évolué de +20,1%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché immobilier à Auterive est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Auterive est estimé à 7,5% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 100 925 € se loue environ 628 €/mois, soit 7 536 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,2%.
En 2025, Auterive a enregistré 128 ventes immobilières (46 appartements, 82 maisons). C'est un marché dynamique. Le volume de transactions a augmenté de 27% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 2 322 €/m² affichés pour Auterive correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 128 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.