Prix immobilier à Authezat
Authezat
Découvrez Authezat : cadre de vie, immobilier et données clés.
661habitants
1 591€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Authezat
Découvrez Authezat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Authezat : 1 591 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Authezat sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Authezat, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 591 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 832 € → 1 598 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 716 € | 644–788 € |
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Authezat a évolué de -18% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2016 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2017 | — | 978 € | 978 € |
| 2018 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2019 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2020 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2021 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2022 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2023 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2024 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2025 | — | 1 598 € | 1 598 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montpeyroux | — | 2 260 | 1.8 km |
| La Sauvetat | 826 | 1 563 | 2.2 km |
| Corent | 1 591 | 2 029 | 2.3 km |
| Parent | 1 559 | 1 897 | 3.1 km |
| Coudes | 1 621 | 1 976 | 3.3 km |
| Vic-le-Comte | 1 661 | 2 199 | 3.7 km |
| Plauzat | — | 1 872 | 4.1 km |
| Veyre-Monton | 1 846 | 2 481 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 100 k€–241 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 184 k€–292 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |