Authoison
Découvrez Authoison : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Authoison, les prix restent très accessibles : 919 €/m² pour les appartements et 897 €/m² pour les maisons, en baisse de -66,7% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 10%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 ventes à Authoison sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10%, au-dessus du marché. Baisse de 67% sur 10 ans pour les maisons à Authoison, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 919 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 897 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 10% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -67% entre 2015 et 2025 (1 524 € → 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Authoison a évolué de -37% sur 5 ans (-67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2016 | — | 866 € | 866 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2019 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2020 | — | 788 € | 788 € |
| 2021 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2022 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 500 € | 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 2 | 5 | 7 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Pater | — | 1 494 | 2.7 km |
| Pennesières | 859 | 1 219 | 3.6 km |
| Ruhans | — | 1 281 | 3.7 km |
| Quenoche | 773 | 1 553 | 4.1 km |
| Vy-lès-Filain | — | 1 724 | 4.1 km |
| Échenoz-le-Sec | — | 1 192 | 4.4 km |
| Roche-sur-Linotte-et-Sorans-les-Cordiers | — | 1 079 | 4.4 km |
| Filain | — | 1 095 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 120 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 150 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |