Authon-Ébéon
Découvrez Authon-Ébéon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Authon-Ébéon, dans le quart inférieur des prix du département (405e/460) : 1 102 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,7% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Authon-Ébéon sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 952 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 102 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (910 € → 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Authon-Ébéon a évolué de -44% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 910 € | 910 € |
| 2016 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2017 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2018 | — | 873 € | 873 € |
| 2019 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2020 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2023 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2024 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2025 | — | 952 € | 952 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aujac | — | 1 536 | 2.6 km |
| Bercloux | — | 1 527 | 2.6 km |
| Aumagne | — | 1 398 | 4.4 km |
| Migron | — | 1 086 | 4.6 km |
| Courcerac | — | 1 113 | 4.6 km |
| Sainte-Même | — | 1 333 | 4.9 km |
| Nantillé | — | 1 315 | 4.9 km |
| Villars-les-Bois | — | 1 286 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 107 k€–160 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 142 k€–235 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |