Authon-la-Plaine
Découvrez Authon-la-Plaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Authon-la-Plaine dépassent la moyenne nationale : 5 783 €/m² pour les appartements et 2 442 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,9% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Authon-la-Plaine sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Authon-la-Plaine : 14 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 2,9%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 136 à 2 616 €/m², soit +22%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 783 € | 3 750 € | +54% |
| Prix maison m² | 2 442 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
| Rendement brut | 2,9% | 3,2% | -0,3 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (2 136 € → 2 616 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 489 € | 440–538 € |
| 40 m² | 587 € | 528–646 € |
| 60 m² | 838 € | 754–922 € |
| 80 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 100 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Authon-la-Plaine a évolué de +13% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2016 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2017 | — | 2 653 € | 2 653 € |
| 2018 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2019 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2020 | — | 2 316 € | 2 316 € |
| 2021 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2022 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2023 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 616 € | 2 616 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chatignonville | — | 2 192 | 2.6 km |
| Saint-Escobille | — | 1 936 | 3.4 km |
| Plessis-Saint-Benoist | — | 2 305 | 3.5 km |
| Richarville | — | 2 406 | 3.5 km |
| Garancières-en-Beauce | 4 419 | 2 065 | 3.8 km |
| Allainville | — | 2 288 | 4.4 km |
| Corbreuse | 2 447 | 2 633 | 4.7 km |
| Mérobert | 921 | 2 022 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 50 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |
| 70 m² | 405 k€ | 304 k€–506 k€ |
| 90 m² | 521 k€ | 390 k€–651 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 165 k€–283 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 202 k€–338 k€ |
| 150 m² | 372 k€ | 298 k€–446 k€ |