Autrans-Méaudre en Vercors
Découvrez Autrans-Méaudre en Vercors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Autrans-Méaudre en Vercors dépasse nettement la moyenne nationale, 36e commune la plus chère du département sur 508 : 3 292 €/m² pour les appartements et 4 305 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 64 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
64 transactions à Autrans-Méaudre en Vercors sur un an, dont 41 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à Autrans-Méaudre en Vercors : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,7%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 067 à 3 215 €/m², soit +56%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 292 € | 3 750 € | -12% |
| Prix maison m² | 4 305 € | 2 400 € | +79% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 3,7% | 3,2% | +0,5 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +56% entre 2015 et 2025 (2 067 € → 3 215 €/m²).
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (2 334 € → 4 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Autrans-Méaudre en Vercors a évolué de +12% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 51 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 067 € | 2 334 € | 2 174 € |
| 2016 | 2 284 € | 2 453 € | 2 379 € |
| 2017 | 2 129 € | 2 675 € | 2 349 € |
| 2018 | 2 325 € | 2 717 € | 2 490 € |
| 2019 | 2 425 € | 2 885 € | 2 609 € |
| 2020 | 2 695 € | 2 955 € | 2 798 € |
| 2021 | 2 989 € | 3 504 € | 3 196 € |
| 2022 | 3 420 € | 4 390 € | 3 828 € |
| 2023 | 3 883 € | 4 391 € | 4 023 € |
| 2024 | 3 075 € | 4 486 € | 3 439 € |
| 2025 | 3 215 € | 4 162 € | 3 568 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 27 | 18 | 45 |
| 2016 | 24 | 31 | 55 |
| 2017 | 34 | 23 | 57 |
| 2018 | 40 | 29 | 69 |
| 2019 | 39 | 26 | 65 |
| 2020 | 32 | 21 | 53 |
| 2021 | 55 | 37 | 92 |
| 2022 | 33 | 24 | 57 |
| 2023 | 42 | 16 | 58 |
| 2024 | 49 | 17 | 66 |
| 2025 | 32 | 19 | 51 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rencurel | 1 344 | 3 022 | 4.7 km |
| Lans-en-Vercors | 3 443 | 4 838 | 5.0 km |
| Saint-Gervais | 2 860 | 2 355 | 6.9 km |
| Malleval-en-Vercors | 3 125 | 1 982 | 7.1 km |
| Rovon | 1 621 | 2 337 | 7.7 km |
| Villard-de-Lans | 3 563 | 4 409 | 8.1 km |
| Saint-Nizier-du-Moucherotte | 3 443 | 4 532 | 8.9 km |
| Engins | 1 842 | 3 255 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 86 k€–119 k€ |
| 50 m² | 166 k€ | 142 k€–193 k€ |
| 70 m² | 233 k€ | 183 k€–284 k€ |
| 90 m² | 297 k€ | 200 k€–393 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 411 k€ | 244 k€–500 k€ |
| 120 m² | 445 k€ | 331 k€–533 k€ |
| 150 m² | 554 k€ | 434 k€–697 k€ |
À Autrans-Méaudre en Vercors, le prix moyen au m² s'établit à 3 292 €/m² pour un appartement et 4 305 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 148 140 €, un T3 de 65 m² environ 213 980 €. Les prix sont stables depuis un an (+4,5%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Autrans-Méaudre en Vercors ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +55,5%. Les maisons ont évolué de +78,3%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché immobilier à Autrans-Méaudre en Vercors est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Autrans-Méaudre en Vercors est estimé à 3,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme modeste. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 181 060 € se loue environ 566 €/mois, soit 6 792 € de loyers annuels bruts. Ce rendement modeste est typique des marchés tendus. L'investissement se justifie surtout par la perspective de plus-value à terme. Pour les maisons, le rendement est d'environ 2,6%.
En 2025, Autrans-Méaudre en Vercors a enregistré 64 ventes immobilières (41 appartements, 23 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 23% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 3 292 €/m² affichés pour Autrans-Méaudre en Vercors correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 64 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.