Prix immobilier à Autrèche
Autrèche
Découvrez Autrèche : cadre de vie, immobilier et données clés.
419habitants
1 937€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Autrèche
Découvrez Autrèche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Autrèche : 1 937 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Autrèche sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 10 ans pour les maisons, de 1 223 à 1 972 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 937 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 223 € → 1 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Autrèche a évolué de +66% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2016 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2020 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2021 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2022 | — | 2 421 € | 2 421 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 972 € | 1 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dame-Marie-les-Bois | — | 1 681 | 4.6 km |
| Morand | — | 1 544 | 4.7 km |
| Saint-Ouen-les-Vignes | — | 2 137 | 4.8 km |
| Montreuil-en-Touraine | — | 1 584 | 5.3 km |
| Cangey | — | 1 937 | 5.7 km |
| Auzouer-en-Touraine | 1 125 | 1 887 | 6.0 km |
| Neuillé-le-Lierre | — | 2 057 | 6.6 km |
| Saint-Nicolas-des-Motets | — | 1 633 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 177 k€–296 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |