Autruy-sur-Juine
Découvrez Autruy-sur-Juine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Autruy-sur-Juine se situe dans la fourchette médiane : 1 718 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Autruy-sur-Juine sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 10 ans (1 789 → 1 572 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 718 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 789 € → 1 572 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Autruy-sur-Juine a évolué de -22% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2018 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2019 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2020 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2021 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2022 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2023 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2024 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2025 | — | 1 572 € | 1 572 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pannecières | — | 1 763 | 4.2 km |
| Charmont-en-Beauce | — | 1 627 | 4.7 km |
| Le Mérévillois | 1 918 | 2 327 | 4.7 km |
| Andonville | — | 1 821 | 5.1 km |
| Morville-en-Beauce | — | 1 192 | 5.5 km |
| Erceville | — | 1 581 | 6.0 km |
| Léouville | — | 1 400 | 6.0 km |
| Thignonville | — | 2 160 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 146 k€–216 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 159 k€–251 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 190 k€–349 k€ |