Autun
Découvrez Autun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 032 €/m² pour les appartements et 1 347 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Autun, sous la moyenne nationale. 143 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
143 transactions à Autun sur un an, dont 70 appartements et 73 maisons. Les loyers médians à Autun : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,7%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 1 033 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 032 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 347 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,4 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 10,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +4% entre 2015 et 2025 (991 € → 1 033 €/m²).
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 523 € → 1 434 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Autun a évolué de +29% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 143 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 991 € | 1 523 € | 1 335 € |
| 2016 | 905 € | 906 € | 906 € |
| 2017 | 819 € | 1 148 € | 1 033 € |
| 2018 | 914 € | 1 020 € | 983 € |
| 2019 | 837 € | 1 235 € | 1 070 € |
| 2020 | 890 € | 1 311 € | 1 157 € |
| 2021 | 976 € | 946 € | 959 € |
| 2022 | 1 028 € | 1 541 € | 1 303 € |
| 2023 | 1 100 € | 1 229 € | 1 175 € |
| 2024 | 989 € | 1 519 € | 1 281 € |
| 2025 | 1 033 € | 1 434 € | 1 237 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 34 | 62 | 96 |
| 2016 | 31 | 74 | 105 |
| 2017 | 36 | 67 | 103 |
| 2018 | 35 | 66 | 101 |
| 2019 | 53 | 75 | 128 |
| 2020 | 55 | 95 | 150 |
| 2021 | 86 | 110 | 196 |
| 2022 | 86 | 100 | 186 |
| 2023 | 71 | 100 | 171 |
| 2024 | 63 | 77 | 140 |
| 2025 | 70 | 73 | 143 |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Individuel Saint-Pantaléon et Les Ormes | 1 118 | 1 222 | 23 |
| Gare et Centre Ville Nord | 975 | 823 | 43 |
| Centre Ville | 916 | 1 972 | 34 |
| Saint-Branchez-Croix Verte | 902 | 1 986 | 14 |
| Parc Nord et Saintandoche | 856 | 1 880 | 10 |
| Parc Sud-Moulin du Vallon | 852 | 1 261 | 33 |
| Saint-Jean-Saint-André | 810 | 1 412 | 12 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–36 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–62 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 54 k€–81 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 70 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 88 k€–161 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 110 k€–215 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 160 k€–299 k€ |
À Autun, le prix moyen au m² s'établit à 1 032 €/m² pour un appartement et 1 347 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 46 440 €, un T3 de 65 m² environ 67 080 €. Le marché est en correction (-5,6% sur un an), ce qui peut créer des opportunités.
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Autun ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +4,2%. Les maisons ont évolué de -5,9%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Les conditions actuelles à Autun sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en baisse. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
Le rendement locatif brut à Autun est estimé à 10,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 56 760 € se loue environ 505 €/mois, soit 6 060 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,6%.
En 2025, Autun a enregistré 143 ventes immobilières (70 appartements, 73 maisons). C'est un marché dynamique. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 347 €/m² affichés pour Autun correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 143 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.