Prix immobilier à Auxonne
Auxonne
Découvrez Auxonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Auxonne
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Auxonne (1 185 €/m² pour les appartements et 1 843 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 82 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
82 ventes à Auxonne sur un an (39% d'appartements, 61% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,5%, au-dessus du marché. Hausse de 22% sur 10 ans pour les appartements, de 986 à 1 199 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 185 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 843 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +22% entre 2015 et 2025 (986 € → 1 199 €/m²).
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 481 € → 1 819 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auxonne a évolué de +8% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 82 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 986 € | 1 481 € | 1 308 € |
| 2016 | 958 € | 1 432 € | 1 315 € |
| 2017 | 892 € | 1 308 € | 1 155 € |
| 2018 | 1 067 € | 1 393 € | 1 287 € |
| 2019 | 1 025 € | 1 471 € | 1 270 € |
| 2020 | 1 164 € | 1 619 € | 1 444 € |
| 2021 | 1 052 € | 1 811 € | 1 455 € |
| 2022 | 1 229 € | 1 696 € | 1 475 € |
| 2023 | 1 171 € | 1 905 € | 1 543 € |
| 2024 | 1 174 € | 1 851 € | 1 566 € |
| 2025 | 1 199 € | 1 819 € | 1 577 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 21 | 39 | 60 |
| 2016 | 15 | 46 | 61 |
| 2017 | 31 | 53 | 84 |
| 2018 | 26 | 54 | 80 |
| 2019 | 36 | 44 | 80 |
| 2020 | 37 | 59 | 96 |
| 2021 | 45 | 51 | 96 |
| 2022 | 54 | 60 | 114 |
| 2023 | 36 | 37 | 73 |
| 2024 | 35 | 48 | 83 |
| 2025 | 32 | 50 | 82 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Rotin | — | 1 501 | 3.7 km |
| Labergement-lès-Auxonne | — | 1 765 | 4.3 km |
| Peintre | — | 754 | 4.6 km |
| Chevigny | — | 1 077 | 4.7 km |
| Tillenay | 1 434 | 2 038 | 4.8 km |
| Flammerans | 1 134 | 1 796 | 5.0 km |
| Billey | — | 2 183 | 5.2 km |
| Villers-les-Pots | 1 294 | 1 966 | 5.6 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Quartier Neuf et Extérieurs | 1 247 | 1 955 | 32 |
| Centre Ville-Route de Labergement | 1 096 | 1 380 | 36 |
| Colombière et Extérieurs | 751 | 1 838 | 22 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 31 k€–53 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 44 k€–78 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 61 k€–108 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 76 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 124 k€–199 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 155 k€–255 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 183 k€–309 k€ |
À Auxonne, le prix moyen au m² s'établit à 1 185 €/m² pour un appartement et 1 843 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 53 325 €, un T3 de 65 m² environ 77 025 €. Les prix sont stables depuis un an (-1,7%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Auxonne ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +21,6%. Les maisons ont évolué de +22,8%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Auxonne est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Auxonne est estimé à 10,5% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 65 175 € se loue environ 568 €/mois, soit 6 816 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,7%.
En 2025, Auxonne a enregistré 82 ventes immobilières (32 appartements, 50 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 843 €/m² affichés pour Auxonne correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 82 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.