Auzainvilliers
Découvrez Auzainvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Auzainvilliers, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (399e/482) : 759 €/m² pour les maisons, en baisse de -58% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Auzainvilliers sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 42% sur 3 ans pour les maisons à Auzainvilliers.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 759 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -42% entre 2021 et 2024 (922 € → 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 608 € | 547–669 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auzainvilliers a évolué de -42% sur 5 ans (-42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 922 € | 922 € |
| 2022 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 538 € | 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sandaucourt | — | 828 | 2.7 km |
| Mandres-sur-Vair | — | 1 501 | 3.0 km |
| Bulgnéville | 1 199 | 1 280 | 3.1 km |
| Vaudoncourt | — | 1 096 | 3.9 km |
| Dombrot-sur-Vair | — | 948 | 4.2 km |
| Morville | — | 1 010 | 4.3 km |
| Saint-Remimont | — | 1 221 | 4.5 km |
| Hagnéville-et-Roncourt | 538 | 526 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 120 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 150 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |