Aveize
Découvrez Aveize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Aveize : 2 217 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Aveize sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 864 à 2 368 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 217 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 864 € → 2 368 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 224 € | 1 102–1 346 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aveize a évolué de +32% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2016 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2017 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2018 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2019 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2020 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2021 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2022 | — | 2 740 € | 2 740 € |
| 2023 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2024 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2025 | — | 2 368 € | 2 368 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-l'Argentière | 2 027 | 1 954 | 2.9 km |
| Souzy | 1 668 | 2 251 | 3.4 km |
| La Chapelle-sur-Coise | — | 2 354 | 3.6 km |
| Duerne | 1 420 | 2 716 | 3.7 km |
| Saint-Genis-l'Argentière | 1 433 | 1 822 | 4.1 km |
| Pomeys | — | 2 484 | 4.3 km |
| Grézieu-le-Marché | 866 | 2 040 | 4.7 km |
| Les Halles | 994 | 1 814 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 169 k€–266 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 199 k€–330 k€ |
| 150 m² | 341 k€ | 273 k€–409 k€ |