Avesnes-en-Val
Découvrez Avesnes-en-Val : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Avesnes-en-Val, dans le quart inférieur des prix du département (620e/705) : 1 482 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,8% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Avesnes-en-Val sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 432 à 1 593 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 482 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2024 (1 432 € → 1 593 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avesnes-en-Val a évolué de -15% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2016 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2017 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2018 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2019 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2020 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2021 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2022 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Ifs | — | 1 251 | 3.3 km |
| Sept-Meules | — | 1 398 | 3.3 km |
| Fresnoy-Folny | — | 1 545 | 4.0 km |
| Cuverville-sur-Yères | — | 1 379 | 4.0 km |
| Bailly-en-Rivière | 1 000 | 1 431 | 4.3 km |
| Villy-sur-Yères | — | 1 308 | 4.3 km |
| Grandcourt | — | 1 496 | 5.5 km |
| Puisenval | 635 | 827 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 111 k€–190 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 137 k€–244 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 161 k€–307 k€ |