Avesnes-lès-Bapaume
Découvrez Avesnes-lès-Bapaume : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 244 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,4% sur un an à Avesnes-lès-Bapaume, dans le quart inférieur des prix du département (703e/879), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Avesnes-lès-Bapaume sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Avesnes-lès-Bapaume : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 943 à 1 648 €/m², soit +75%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 244 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2023 (943 € → 1 648 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avesnes-lès-Bapaume a évolué de +75% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 943 € | 943 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2021 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2022 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2023 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bapaume | 1 389 | 1 255 | 1.6 km |
| Biefvillers-lès-Bapaume | — | 1 334 | 1.6 km |
| Grévillers | — | 1 567 | 2.5 km |
| Ligny-Thilloy | — | 1 730 | 2.8 km |
| Favreuil | — | 1 400 | 3.0 km |
| Sapignies | — | 1 220 | 3.0 km |
| Bihucourt | — | 977 | 3.3 km |
| Riencourt-lès-Bapaume | — | 1 392 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |