Prix immobilier à Aviron
Aviron
Découvrez Aviron : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 096habitants
1 986€/m²
Forces
Revenus confortables
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aviron
Découvrez Aviron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Aviron : 1 986 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Aviron sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 1 567 à 1 934 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 986 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 567 € → 1 934 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aviron a évolué de -5% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2016 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2017 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2018 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2019 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2020 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2021 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2022 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2023 | — | 2 303 € | 2 303 € |
| 2024 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2025 | — | 1 934 € | 1 934 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Fuguet | — | 1 654 | 1.8 km |
| Gauville-la-Campagne | — | 1 995 | 2.8 km |
| Gravigny | 1 802 | 2 035 | 3.0 km |
| Saint-Martin-la-Campagne | — | 1 422 | 3.3 km |
| Parville | — | 2 119 | 3.4 km |
| Normanville | — | 2 216 | 3.5 km |
| Saint-Germain-des-Angles | — | 1 481 | 3.7 km |
| Sacquenville | — | 1 935 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 151 k€–222 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 182 k€–261 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 211 k€–315 k€ |