Prix immobilier à Avoise
Avoise
Découvrez Avoise : cadre de vie, immobilier et données clés.
594habitants
1 478€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avoise
Découvrez Avoise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
508 €/m² pour les appartements et 1 517 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an à Avoise, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Avoise sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Avoise : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 052 à 1 454 €/m², soit +38%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 508 € | 3 750 € | -86% |
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 20,8% | 3,2% | +17,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 052 € → 1 454 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avoise a évolué de +16% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2016 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2017 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2018 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2021 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2022 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2023 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2024 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2025 | — | 1 454 € | 1 454 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Asnières-sur-Vègre | — | 1 424 | 3.8 km |
| Parcé-sur-Sarthe | 543 | 1 535 | 4.3 km |
| Tassé | — | 1 375 | 4.5 km |
| Fontenay-sur-Vègre | — | 1 255 | 5.5 km |
| Dureil | — | 1 207 | 5.5 km |
| Solesmes | 1 188 | 1 603 | 6.8 km |
| Noyen-sur-Sarthe | 1 113 | 1 471 | 6.9 km |
| Chantenay-Villedieu | — | 1 375 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–159 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 116 k€–204 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |