Avremesnil
Découvrez Avremesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 951 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an à Avremesnil, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Avremesnil sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-27%). Les loyers médians à Avremesnil : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 503 à 1 900 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 951 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avremesnil a évolué de +15% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2019 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2020 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2021 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2022 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2023 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2024 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2025 | — | 1 900 € | 1 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-d'Aclon | — | 1 677 | 1.6 km |
| Gueures | — | 1 501 | 1.6 km |
| Luneray | 2 074 | 1 913 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 2 289 | 3.4 km |
| Le Bourg-Dun | 1 250 | 1 923 | 3.6 km |
| Ambrumesnil | — | 1 441 | 3.8 km |
| Longueil | 812 | 2 084 | 3.8 km |
| Brachy | — | 1 838 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 145 k€–234 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 173 k€–259 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 201 k€–350 k€ |