Avressieux
Découvrez Avressieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 153 €/m² pour les maisons, en baisse de -59,3% sur un an à Avressieux, dans le quart inférieur des prix du département (212e/272), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Avressieux sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Avressieux : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 647 à 1 316 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 153 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2016 et 2024 (1 647 € → 1 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 877 € | 789–965 € |
| 100 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 120 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
| 150 m² | 1 398 € | 1 258–1 538 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avressieux a évolué de -39% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2017 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2018 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2019 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2020 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2021 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2022 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2023 | — | 3 233 € | 3 233 € |
| 2024 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belmont-Tramonet | 1 315 | 2 649 | 1.6 km |
| Rochefort | — | 1 751 | 1.9 km |
| Verel-de-Montbel | — | 1 753 | 3.0 km |
| Sainte-Marie-d'Alvey | — | 1 988 | 3.0 km |
| Domessin | 1 956 | 2 609 | 3.8 km |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 534 | 2 495 | 4.0 km |
| Saint-Genix-les-Villages | 1 625 | 2 377 | 4.1 km |
| Romagnieu | 1 742 | 1 937 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 148 k€–240 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 218 k€–327 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 272 k€–408 k€ |