Prix immobilier à Avrigny
Avrigny
Découvrez Avrigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
404habitants
2 268€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Revenus confortables
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avrigny
Découvrez Avrigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Avrigny se situe dans la fourchette médiane : 2 268 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Avrigny sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 778 à 2 291 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 268 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 778 € → 2 291 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 550 € | 495–605 € |
| 60 m² | 786 € | 707–865 € |
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 886 € | 797–975 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 120 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
| 150 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avrigny a évolué de +9% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2016 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2019 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2020 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2021 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2022 | — | 2 405 € | 2 405 € |
| 2023 | — | 2 685 € | 2 685 € |
| 2024 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2025 | — | 2 291 € | 2 291 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Choisy-la-Victoire | — | 1 818 | 1.9 km |
| Épineuse | — | 1 606 | 2.3 km |
| Blincourt | 1 500 | 1 714 | 3.1 km |
| Bailleul-le-Soc | — | 1 825 | 3.6 km |
| Sacy-le-Grand | 1 978 | 2 217 | 3.9 km |
| Sacy-le-Petit | — | 2 337 | 4.3 km |
| Catenoy | — | 2 310 | 4.4 km |
| Saint-Martin-Longueau | 1 822 | 2 182 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 169 k€–224 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 227 k€–340 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 283 k€–425 k€ |