Prix immobilier à Avril-sur-Loire
Avril-sur-Loire
Découvrez Avril-sur-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
245habitants
1 136€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avril-sur-Loire
Découvrez Avril-sur-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 136 €/m² pour les maisons, en baisse de -49,3% sur un an à Avril-sur-Loire, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Avril-sur-Loire sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Avril-sur-Loire : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 38% (de 1 060 à 652 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 136 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -38% entre 2015 et 2023 (1 060 € → 652 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avril-sur-Loire a évolué de -38% sur 5 ans (-38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2022 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2023 | — | 652 € | 652 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Chassenay | — | 1 109 | 4.1 km |
| Fleury-sur-Loire | — | 1 130 | 4.3 km |
| Neuville-lès-Decize | — | 968 | 5.9 km |
| Saint-Parize-en-Viry | — | 904 | 6.0 km |
| Sougy-sur-Loire | 1 083 | 1 039 | 6.7 km |
| Béard | — | 919 | 7.3 km |
| Decize | 918 | 1 245 | 7.9 km |
| Druy-Parigny | — | 1 322 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 150 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |