Prix immobilier à Avrilly
Avrilly
Découvrez Avrilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
144habitants
1 392€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avrilly
Découvrez Avrilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Avrilly, dans le quart supérieur des prix du département (62e/314) : 1 392 €/m² pour les maisons, en baisse de -33% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Avrilly sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 050 à 1 166 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 392 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2018 et 2023 (1 050 € → 1 166 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avrilly a évolué de +11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2019 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2020 | — | 822 € | 822 € |
| 2021 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-le-Comte | — | 731 | 2.8 km |
| Luneau | — | 1 380 | 3.9 km |
| Vindecy | 1 034 | 949 | 4.0 km |
| Le Bouchaud | 699 | 765 | 5.4 km |
| Baugy | — | 1 543 | 5.7 km |
| Chambilly | 793 | 1 446 | 6.0 km |
| Céron | 903 | 1 007 | 6.2 km |
| Neuilly-en-Donjon | — | 751 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |