Avroult
Découvrez Avroult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 560 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,4% sur un an à Avroult, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Avroult sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Avroult : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 548 à 1 654 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 560 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 548 € → 1 654 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 854 € | 769–939 € |
| 150 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avroult a évolué de +9% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2018 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2021 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2022 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2023 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2024 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2025 | — | 1 654 € | 1 654 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dohem | 890 | 1 558 | 1.7 km |
| Ouve-Wirquin | — | 1 479 | 2.3 km |
| Merck-Saint-Liévin | — | 1 577 | 2.7 km |
| Cléty | — | 1 998 | 3.4 km |
| Saint-Martin-d'Hardinghem | — | 1 144 | 3.7 km |
| Coyecques | — | 1 400 | 4.4 km |
| Remilly-Wirquin | — | 1 307 | 4.7 km |
| Wavrans-sur-l'Aa | — | 1 486 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 130 k€–229 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 149 k€–236 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–363 k€ |