Prix immobilier à Avy
Avy
Découvrez Avy : cadre de vie, immobilier et données clés.
510habitants
1 623€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avy
Découvrez Avy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Avy : 1 623 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,5% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Avy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 295 à 1 611 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 623 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2018 et 2025 (1 295 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avy a évolué de -7% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2019 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2020 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2021 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2022 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2023 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2024 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2025 | — | 1 611 € | 1 611 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fléac-sur-Seugne | — | 1 346 | 2.6 km |
| Biron | — | 1 250 | 2.8 km |
| Belluire | — | 1 562 | 4.3 km |
| Marignac | — | 2 048 | 4.5 km |
| Saint-Grégoire-d'Ardennes | — | 1 429 | 4.6 km |
| Chadenac | — | 1 226 | 4.7 km |
| Pons | 1 278 | 1 490 | 4.7 km |
| Bougneau | — | 1 611 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 173 k€–232 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 166 k€–235 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |