Aÿ-Champagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Aÿ-Champagne
Prix intermédiaires et transactions régulières
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 19%. Avec environ 48 ventes par an à Aÿ-Champagne, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 596€ |
| 2016 | 1 350€ |
| 2017 | 1 466€ |
| 2018 | 1 501€ |
| 2019 | 1 540€ |
| 2020 | 1 478€ |
| 2021 | 1 528€ |
| 2022 | 1 775€ |
| 2023 | 1 803€ |
| 2024 | 1 623€ |
| 2025 | 1 938€ |
Au prix moyen du marché à Aÿ-Champagne. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 685 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Aÿ-Champagne présente un profil de sécurité favorable. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Aÿ-Champagne (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Épernay (8,5 km). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Aÿ-Champagne a tout : 3 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes. Les chiffres (-38% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Aÿ-Champagne
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Les retraités (38%) constituent le groupe dominant à Aÿ-Champagne, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 50 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -12,6%, 12,6 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Aÿ-Champagne ont progressé de 3,1% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de pauvreté de 8%, -6,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 710€
14 710€ - 24 360€
24 360€ - 38 100€
> 38 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 710€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 710€ - 24 360€ | 40% | Classes populaires |
| 24 360€ - 38 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Aÿ-Champagne se réchauffe : +1,2°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Aÿ-Champagne entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à un élu divers en 2026. Vincent DROIN est aux commandes. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
53 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Aÿ-Champagne
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances d'Aÿ-Champagne ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 47,3%, dette de 1 491,1 €/habitant, épargne de 20,1% : tout reste dans la norme. Investissement de 428 euros par habitant, -567 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 517 € de plus, soit 1 491 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Aÿ-Champagne | 47.3% |
| Châlons-en-Champagne | 54.2% |
| Dizy | 46.9% |
| Reims | 55.3% |
| Magenta | 49.3% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Aÿ-Champagne ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 46% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Chouilly (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Aÿ-Champagne couvre les besoins commerciaux avec 42 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Aÿ-Champagne bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Aÿ-Champagne, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Aÿ-Champagne en Marne
Avec un prix médian de 1 849 €/m², Aÿ-Champagne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 285 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Magenta
Dizy
Champillon
Avenay-Val-d'Or
Chouilly
Hautvillers
Mardeuil
