Avenay-Val-d'Or
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Avenay-Val-d'Or
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Avenay-Val-d'Or affiche 4 821 €/m² en appartement, 2 170 €/m² en maison mais un volume limité (environ 10 ventes par an). Rendement locatif brut de 2,6%, faible pour de l'investissement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 849€ |
| 2016 | 3 648€ |
| 2017 | 1 415€ |
| 2018 | 1 292€ |
| 2019 | 1 410€ |
| 2020 | 3 578€ |
| 2021 | 1 931€ |
| 2022 | 1 497€ |
| 2023 | 2 133€ |
| 2024 | 2 096€ |
| 2025 | 2 241€ |
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Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Avenay-Val-d'Or affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (231% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Aÿ-Champagne (2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Avenay-Val-d'Or se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Aÿ-Champagne (2 km), la pharmacie la plus proche à Aÿ-Champagne (2 km). Le reste impose un déplacement.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Avenay-Val-d'Or
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Avenay-Val-d'Or avance sans à-coups : 28% de jeunes, 25% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 3,4%, +3,4 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Avenay-Val-d'Or tourne au quasi plein emploi, avec 4,5% de chômage. Taux de pauvreté de 6%, -8,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 020€
14 020€ - 25 870€
25 870€ - 51 770€
> 51 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 020€ - 25 870€ | 40% | Classes populaires |
| 25 870€ - 51 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 51 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Avenay-Val-d'Or se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 730 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024.
48 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Avenay-Val-d'Or
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Avenay-Val-d'Or (55%) est au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette (932 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (19,9%) correcte. Investissement de 324 euros par habitant, -511 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Avenay-Val-d'Or | 55.0% |
| Aÿ-Champagne | 47.3% |
| Châlons-en-Champagne | 54.2% |
| Dizy | 46.9% |
| Reims | 55.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 7 km (Chouilly), gymnase a 2 km (Aÿ-Champagne). Densité d'équipements sportifs 65% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un coiffeur, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Avenay-Val-d'Or, seulement coiffeurs, bureaux de poste. Pour le pain, direction Aÿ-Champagne (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Avenay-Val-d'Or est au-dessus de la moyenne. 99% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Avenay-Val-d'Or. Nitrates à 12.56 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Avenay-Val-d'Or en Marne
Les prix immobiliers autour d'Avenay-Val-d'Or oscillent entre 1 795 et 2 764 €/m², contre 2 435 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Val de Livre
Aÿ-Champagne
Champillon
Germaine
Dizy
Magenta
Bouzy
