Épernay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épernay
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Épernay affiche 1 772 €/m² en appartement, 2 183 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 351 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 538€ |
| 2016 | 1 567€ |
| 2017 | 1 603€ |
| 2018 | 1 680€ |
| 2019 | 1 637€ |
| 2020 | 1 784€ |
| 2021 | 1 826€ |
| 2022 | 1 936€ |
| 2023 | 1 958€ |
| 2024 | 1 962€ |
| 2025 | 1 993€ |
Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
Les indicateurs de sécurité à Épernay dépassent la moyenne nationale (15% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Épernay propose 4 lycées dont filière générale, 6 collèges et 17 écoles. 6 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle hospitalier et désert médical : une réalité des petites villes-centres
Épernay concentre les 7 hôpitaux du bassin de vie, mais compte 13 médecins généralistes pour 22 174 habitants, une densité -56% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épernay
Un recul démographique marqué
5,3% d'habitants en moins en dix ans à Épernay. 23% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale.
-5,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,5% à Épernay, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 590 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 12,7%, +4,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 950€
10 950€ - 20 590€
20 590€ - 36 680€
> 36 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 950€ - 20 590€ | 40% | Classes populaires |
| 20 590€ - 36 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Épernay ne présente pas d'extrême. 13 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 730 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap (forte abstention, électorat fragilisé)
Alternance politique à Épernay. Après la gauche depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Christine MAZY dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 17 points à la moyenne du département.
60 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épernay
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Épernay porte une dette de 2 275 €/hab, qu'il faudrait 4,1 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 469 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épernay | 59.5% |
| Châlons-en-Champagne | 54.0% |
| Mardeuil | 54.3% |
| Pierry | 44.8% |
| Blancs-Coteaux | 52.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Épernay propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Densité d'équipements sportifs 31% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 166 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre, Épernay offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 97% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 83%. Épernay offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Épernay. Nitrates à 14.05 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Épernay en Marne
Avec un prix médian de 1 934 €/m², Épernay reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 315 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
