Azas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Azas
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 307 €/m² en maison et environ 8 ventes par an, Azas offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 590€ |
| 2017 | 1 107€ |
| 2018 | 969€ |
| 2019 | 1 760€ |
| 2020 | 2 020€ |
| 2021 | 2 477€ |
| 2022 | 2 912€ |
| 2023 | 2 713€ |
| 2024 | 2 455€ |
| 2025 | 1 948€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Azas dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Sulpice-la-Pointe (4,1 km). Densité d'établissements scolaires +30% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Azas
Une commune qui capte les profils qualifiés
À Azas, l'âge médian de 40 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 46% de Bac+ (France : 26%). À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 12,3%, +4,7 pts vs le département.
46% de diplômés du supérieur, 16 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Azas ont progressé de 0,2% en six ans. Le revenu médian atteint 26 960 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 270€
11 270€ - 26 960€
26 960€ - 43 320€
> 43 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 270€ - 26 960€ | 40% | Classes populaires |
| 26 960€ - 43 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Azas a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (11 par an). La tendance est installée. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Azas n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Azas, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 36,6% des suffrages. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Benoît FAURÉ dirige la commune.
48 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Azas
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Avec 915 €/hab de dette, Azas fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 50,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Azas | 50.2% |
| Toulouse | 57.4% |
| Verfeil | 51.7% |
| Lavaur | 74.1% |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 75.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Saint-Sulpice-la-Pointe (4,1 km), gymnase à Saint-Sulpice-la-Pointe (4,1 km). Densité d'équipements sportifs 62% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Azas dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Saint-Sulpice-la-Pointe (4,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Azas bénéficie de la fibre à 97% et d'une couverture 4G quasi totale (97%), pour un score global de 97/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Azas sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches d'Azas en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour d'Azas oscillent entre 1 392 et 3 183 €/m², contre 2 307 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Roquesérière
Saint-Sulpice-la-Pointe
Verfeil
Saint-Lieux-lès-Lavaur
Montastruc-la-Conseillère
Buzet-sur-Tarn
Gragnague