Azay-le-Rideau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Azay-le-Rideau
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Azay-le-Rideau affiche 1 675 €/m² en appartement, 2 072 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 47 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 579€ |
| 2016 | 1 554€ |
| 2017 | 1 732€ |
| 2018 | 1 327€ |
| 2019 | 1 637€ |
| 2020 | 1 891€ |
| 2021 | 1 824€ |
| 2022 | 1 981€ |
| 2023 | 1 938€ |
| 2024 | 1 820€ |
| 2025 | 1 876€ |
Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le score de sécurité a perdu 7 points en trois ans. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Azay-le-Rideau couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Azay-le-Rideau dispose de 6 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Azay-le-Rideau
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Azay-le-Rideau gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,8 personnes). Les retraités sont la première CSP.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Azay-le-Rideau se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 23 730 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 6,3%, -3,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 010€
14 010€ - 23 730€
23 730€ - 38 790€
> 38 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 010€ - 23 730€ | 40% | Classes populaires |
| 23 730€ - 38 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Azay-le-Rideau ne présente pas d'extrême. 26 jours de chaleur, 37 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 764 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Azay-le-Rideau n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Azay-le-Rideau se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34,4%. Au second tour, il obtient 64.33%, Le Pen est cantonnée à 35.67%. Sylvia GAURIER dirige la commune. Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Azay-le-Rideau
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 37% de la taxe foncière totale à Azay-le-Rideau. Le taux communal (38,5%) et la TEOM (23,3%) sont les premiers contributeurs. Dette de 972 euros par habitant, +422 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Azay-le-Rideau | 63.7% |
| Lignières-de-Touraine | 55.7% |
| Monts | 60.2% |
| Tours | 55.0% |
| Vallères | 56.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Azay-le-Rideau ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 80% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
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Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Azay-le-Rideau couvre les besoins commerciaux avec 40 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +77% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Azay-le-Rideau offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Azay-le-Rideau est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Les nitrates (6.01 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Azay-le-Rideau en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour d'Azay-le-Rideau oscillent entre 1 589 et 2 391 €/m², contre 2 017 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Vallères
Cheillé
Lignières-de-Touraine
Druye
Villaines-les-Rochers
La Chapelle-aux-Naux
Pont-de-Ruan
