Prix immobilier à Azelot
Azelot
Découvrez Azelot : cadre de vie, immobilier et données clés.
411habitants
2 511€/m²
Forces
Revenus confortables
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Azelot
Découvrez Azelot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 511 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,8% sur un an à Azelot, 17e commune la plus chère du département sur 568, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
7 maisons vendus à Azelot sur la dernière année, un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 2 152 à 2 499 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 511 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 152 € → 2 499 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 150 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Azelot a évolué de +3% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2020 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 598 € | 2 598 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 654 € | 2 654 € |
| 2025 | — | 2 499 € | 2 499 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Burthecourt-aux-Chênes | — | 1 235 | 1.5 km |
| Lupcourt | 2 901 | 1 382 | 2.1 km |
| Flavigny-sur-Moselle | 1 405 | 2 375 | 3.0 km |
| Manoncourt-en-Vermois | 616 | 1 831 | 3.6 km |
| Coyviller | 964 | 1 733 | 4.0 km |
| Tonnoy | 1 914 | 1 541 | 4.0 km |
| Richardménil | 1 954 | 2 246 | 4.1 km |
| Ville-en-Vermois | 1 607 | 1 932 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |