Baccarat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baccarat
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 48%. 958 €/m² en appartement, 1 174 €/m² en maison et environ 57 ventes par an font de Baccarat un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 935€ |
| 2016 | 955€ |
| 2017 | 818€ |
| 2018 | 1 082€ |
| 2019 | 799€ |
| 2020 | 730€ |
| 2021 | 958€ |
| 2022 | 1 024€ |
| 2023 | 1 063€ |
| 2024 | 1 025€ |
| 2025 | 1 125€ |
Au prix moyen du marché à Baccarat. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 958 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Baccarat est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Baccarat dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, le lycée impose un trajet quotidien.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Baccarat compte 3 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-11%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baccarat
Population de retraités et démographie en léger recul
Le profil de Baccarat est marqué par les retraités, première CSP à 35%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -7,9%, 7,4 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le tissu économique de Baccarat compte 210 entreprises (taux de création : 22,9%). Un socle qui tourne, mais qui ne compense pas la fragilité de l'emploi.
Distribution par tranche
< 10 960€
10 960€ - 20 710€
20 710€ - 32 520€
> 32 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 960€ - 20 710€ | 40% | Classes populaires |
| 20 710€ - 32 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Baccarat ne présente pas d'extrême. 22 jours de chaleur, 56 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 935 mm de pluie par an. Parmi les 10% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Baccarat. Après un élu divers depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Christian GEX dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baccarat
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Baccarat cumule une dette de 2 795 €/habitant et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 21/100 (fragile). La taxe foncière à 45,2% ne compense pas. Investissement de 987 euros par habitant, +281 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baccarat | 45.2% |
| Nancy | 50.7% |
| Raon-l'Étape | 43.9% |
| Lunéville | 43.3% |
| Bertrichamps | 32.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Baccarat couvre les pratiques courantes. L'essentiel est là, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Baccarat couvre le quotidien. Densité commerciale +60% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Baccarat. Nitrates à 9.62 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Baccarat en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 105 €/m², Baccarat reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 215 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Bertrichamps
Azerailles
Thiaville-sur-Meurthe
Raon-l'Étape
Brû
Étival-Clairefontaine
Moyen
