Bacquepuis
Découvrez Bacquepuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bacquepuis se situe dans la fourchette médiane : 1 820 €/m² pour les maisons, en baisse de -19% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Bacquepuis sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 429 à 1 801 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 820 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2024 (1 429 € → 1 801 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bacquepuis a évolué de +6% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2018 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2019 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2020 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2021 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2022 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernienville | — | 1 909 | 2.3 km |
| Sacquenville | — | 1 935 | 2.3 km |
| Bérengeville-la-Campagne | — | 1 787 | 2.6 km |
| Quittebeuf | 1 725 | 1 953 | 3.5 km |
| Saint-Martin-la-Campagne | — | 1 422 | 3.7 km |
| Tourneville | — | 2 154 | 4.4 km |
| Tournedos-Bois-Hubert | — | 2 253 | 4.6 km |
| Feuguerolles | — | 1 658 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |