Prix immobilier à Bacqueville
Bacqueville
Découvrez Bacqueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
614habitants
1 999€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
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Équipements
Bacqueville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bacqueville se situe dans la fourchette médiane : 1 999 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Bacqueville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 476 à 1 879 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 999 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 476 € → 1 879 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 125 € | 1 013–1 238 € |
| 150 m² | 1 328 € | 1 195–1 461 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bacqueville a évolué de +6% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2016 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2017 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2018 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2019 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2022 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2023 | — | 2 280 € | 2 280 € |
| 2024 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2025 | — | 1 879 € | 1 879 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houville-en-Vexin | 503 | 2 309 | 2.5 km |
| Val d'Orger | — | 1 807 | 2.6 km |
| Amfreville-les-Champs | — | 1 830 | 3.4 km |
| Douville-sur-Andelle | 1 471 | 1 758 | 4.4 km |
| Cuverville | — | 1 456 | 4.5 km |
| Radepont | 971 | 1 859 | 4.6 km |
| Fleury-sur-Andelle | 1 957 | 1 654 | 4.8 km |
| Ménesqueville | — | 1 526 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 171 k€–226 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 178 k€–281 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |