Badefols-d'Ans
Découvrez Badefols-d'Ans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Badefols-d'Ans : 1 499 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,2% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Badefols-d'Ans sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 73% (de 894 à 1 543 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 499 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (894 € → 1 543 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Badefols-d'Ans a évolué de +8% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 894 € | 894 € |
| 2016 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2017 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2020 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2021 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2022 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2023 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2024 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2025 | — | 1 543 € | 1 543 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Teillots | — | 1 150 | 3.6 km |
| Nailhac | — | 1 673 | 3.9 km |
| Coubjours | — | 1 260 | 4.2 km |
| Châtres | — | 1 633 | 4.7 km |
| La Chapelle-Saint-Jean | — | 1 266 | 4.9 km |
| Louignac | — | 1 692 | 5.4 km |
| Villac | — | 1 315 | 6.1 km |
| Boisseuilh | — | 1 283 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 117 k€–211 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 130 k€–317 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–301 k€ |