Bâgé-Dommartin
Découvrez Bâgé-Dommartin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 533 €/m² pour les appartements et 2 234 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an à Bâgé-Dommartin, avec 51 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Bâgé-Dommartin a enregistré 51 ventes (1 appartements, 50 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 39. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 533 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 234 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2016 et 2022 (1 349 € → 1 658 €/m²).
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 606 € → 2 416 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
| 120 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 150 m² | 1 215 € | 1 094–1 337 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bâgé-Dommartin a évolué de +20% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 42 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2016 | 1 349 € | 1 555 € | 1 540 € |
| 2017 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2018 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2019 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2020 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2021 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2022 | 1 658 € | 2 323 € | 2 238 € |
| 2023 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2024 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2025 | — | 2 416 € | 2 416 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 32 | 33 |
| 2016 | 3 | 38 | 41 |
| 2017 | 2 | 28 | 30 |
| 2018 | — | 42 | 42 |
| 2019 | 2 | 46 | 48 |
| 2020 | — | 47 | 47 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | 5 | 34 | 39 |
| 2023 | 2 | 36 | 38 |
| 2024 | 1 | 32 | 33 |
| 2025 | — | 42 | 42 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bâgé-le-Châtel | 1 881 | 2 219 | 2.5 km |
| Saint-André-de-Bâgé | — | 2 256 | 4.1 km |
| Feillens | 1 629 | 2 187 | 5.4 km |
| Saint-Cyr-sur-Menthon | 1 153 | 2 363 | 5.5 km |
| Manziat | 1 870 | 2 120 | 6.0 km |
| Replonges | 1 638 | 2 338 | 6.2 km |
| Saint-Genis-sur-Menthon | — | 2 230 | 6.5 km |
| Saint-Jean-sur-Veyle | 1 140 | 2 184 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 70 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 164 k€–250 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 230 k€–326 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 256 k€–373 k€ |