Baigts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baigts
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 31% sous la médiane française. Le marché de Baigts manque de dynamisme (environ 3 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 497€ |
| 2017 | 1 456€ |
| 2018 | 1 432€ |
| 2020 | 1 519€ |
| 2021 | 1 197€ |
| 2022 | 1 977€ |
| 2023 | 1 462€ |
| 2025 | 2 027€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Baigts. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Baigts. La scolarisation passe par Caupenne, à 3,1 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baigts
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Baigts est marqué par les retraités, première CSP à 41%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -5,7%, 11,1 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Baigts se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 21 650 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 840€
10 840€ - 21 650€
21 650€ - 37 130€
> 37 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 840€ - 21 650€ | 40% | Classes populaires |
| 21 650€ - 37 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Un cumul annuel de 1 310 mm place Baigts parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 907 heures malgré l'humidité. Parmi les 18% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Baigts fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 8 jours.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Hélène MONTABORD dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 33,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.11% au second.
66 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baigts
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Baigts (51%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (401 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (13,9%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baigts | 51.0% |
| Hinx | 59.6% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Montfort-en-Chalosse | 58.7% |
| Mugron | 55.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Gymnase ou salle de sport sur place, pas de terrain extérieur
Gymnase ou salle de sport sur place, pas de terrain en plein air. Un profil qui convient aux pratiquants de sport en salle. Pour le reste, piscine la plus proche à Montfort-en-Chalosse (4,0 km). Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Larbey (5,3 km)
Côté commerces, Baigts se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Larbey (5,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 90%. Baigts offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Baigts. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Baigts en Landes
Les prix immobiliers autour de Baigts oscillent entre 1 470 et 2 327 €/m², contre 1 654 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Montfort-en-Chalosse
Castelnau-Chalosse
Poyartin
Mugron
Castel-Sarrazin
Pomarez
Gamarde-les-Bains