Prix immobilier à Bailleulval
Bailleulval
Découvrez Bailleulval : cadre de vie, immobilier et données clés.
237habitants
1 663€/m²
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Vie au calme
Vigilances
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Sections
Immobilier
Population
Climat
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Bailleulval
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bailleulval : 1 663 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,9% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Bailleulval sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 8 ans pour les maisons, de 958 à 1 539 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 663 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2017 et 2025 (958 € → 1 539 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bailleulval a évolué de +10% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 958 € | 958 € |
| 2018 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2019 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2020 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2021 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2022 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 539 € | 1 539 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Basseux | — | 1 602 | 1.6 km |
| Monchiet | — | 1 897 | 1.8 km |
| Bailleulmont | — | 1 620 | 2.0 km |
| Berles-au-Bois | — | 1 505 | 2.5 km |
| Gouy-en-Artois | — | 988 | 3.5 km |
| Beaumetz-lès-Loges | 578 | 2 023 | 3.5 km |
| Simencourt | — | 2 016 | 3.6 km |
| La Cauchie | — | 1 323 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |