Prix immobilier à Baillolet
Baillolet
Découvrez Baillolet : cadre de vie, immobilier et données clés.
116habitants
1 307€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Baillolet
Découvrez Baillolet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Baillolet, parmi les prix les plus bas du département (670e/705) : 1 307 €/m² pour les maisons, en hausse de +319,5% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Baillolet sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 103% (de 1 055 à 2 140 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 307 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2020 et 2024 (1 055 € → 2 140 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Baillolet a évolué de +103% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2023 | — | 510 € | 510 € |
| 2024 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bailleul-Neuville | — | 1 237 | 2.3 km |
| Lucy | — | 1 119 | 2.3 km |
| Fréauville | — | 1 338 | 4.0 km |
| Clais | — | 1 382 | 4.1 km |
| Fesques | — | 1 708 | 4.1 km |
| Mesnières-en-Bray | 692 | 1 742 | 4.1 km |
| Croixdalle | — | 1 861 | 4.7 km |
| Ménonval | — | 1 670 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |