Prix immobilier à Bailly
Bailly
Découvrez Bailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
599habitants
1 684€/m²
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Bailly
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bailly : 1 684 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Bailly sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 19% en 10 ans (2 187 → 1 769 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 684 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (2 187 € → 1 769 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 120 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
| 150 m² | 1 372 € | 1 235–1 509 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bailly a évolué de +14% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2016 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2017 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2018 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2019 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2020 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2021 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2022 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2023 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2024 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2025 | — | 1 769 € | 1 769 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tracy-le-Val | — | 2 107 | 2.5 km |
| Pimprez | — | 1 901 | 2.5 km |
| Saint-Léger-aux-Bois | 1 330 | 2 088 | 3.3 km |
| Chiry-Ourscamp | 2 563 | 1 722 | 3.4 km |
| Carlepont | — | 1 662 | 3.6 km |
| Tracy-le-Mont | 1 627 | 1 991 | 3.8 km |
| Ribécourt-Dreslincourt | 1 801 | 1 795 | 5.2 km |
| Montmacq | — | 2 191 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 116 k€–202 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 162 k€–227 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 236 k€–354 k€ |