Ballans
Découvrez Ballans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Ballans : 1 317 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,5% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Ballans sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 888 à 1 391 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 317 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (888 € → 1 391 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ballans a évolué de +32% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 888 € | 888 € |
| 2016 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2020 | — | 721 € | 721 € |
| 2021 | — | 769 € | 769 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2025 | — | 1 391 € | 1 391 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Macqueville | — | 1 246 | 2.1 km |
| Brie-sous-Matha | — | 880 | 2.5 km |
| Louzignac | — | 1 402 | 2.7 km |
| Bréville | 633 | 1 475 | 4.4 km |
| Siecq | — | 889 | 4.4 km |
| Neuvicq-le-Château | — | 738 | 5.0 km |
| Sonnac | — | 778 | 5.1 km |
| Courbillac | — | 1 315 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 156 k€–261 k€ |