Ballots
Découvrez Ballots : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ballots : 1 451 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus à Ballots sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 114 à 1 467 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 451 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 114 € → 1 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 519 € | 467–571 € |
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ballots a évolué de +23% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2016 | — | 956 € | 956 € |
| 2017 | — | 979 € | 979 € |
| 2018 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2019 | — | 983 € | 983 € |
| 2020 | — | 917 € | 917 € |
| 2021 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2022 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2023 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2024 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2025 | — | 1 467 € | 1 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Roë | — | 1 088 | 3.6 km |
| Laubrières | — | 1 233 | 5.0 km |
| Livré-la-Touche | — | 1 225 | 5.2 km |
| Gastines | — | 1 003 | 5.6 km |
| Saint-Michel-de-la-Roë | — | 1 218 | 6.0 km |
| Fontaine-Couverte | 558 | 1 348 | 6.1 km |
| Méral | 714 | 1 010 | 6.3 km |
| La Selle-Craonnaise | — | 1 086 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 110 k€–212 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 169 k€–254 k€ |